Kompetenzzentrum
Hier finden Sie die Erklärungen zu verschiedenen Begriffen rund um Miete & Vermietung.
Bei der Miete einer neuen Wohnung kommt mehr ins Spiel als nur das Auswählen und Einziehen in eine Wohnung. Besonders wenn man zum ersten Mal nach einer Mietwohnung sucht, gibt es einige Dinge zu beachten. Wenn man neu in der Welt des Mietens ist, besteht eine gute Chance, dass man auf Begriffe stößt, die möglicherweise noch unbekannt sind, wie etwa Übergabezustand, Mietpreisbindung und Mietkommission. Dennoch sind dies Begriffe, die du kennen solltest, wenn du selbst eine Wohnung mieten willst, da die Wahrscheinlichkeit groß ist, dass du mit einem oder mehreren dieser Themen zu tun haben wirst.
Mietzuschuss
Worum geht es hier?
Bei der Suche nach einer neuen, netten Wohnung gibt es viele Dinge zu beachten. Man muss viele Faktoren berücksichtigen, und es kann vorkommen, dass man nicht über alles genau Bescheid weiß. Das ist auch gar nicht verwunderlich, denn es kommen viele Begriffe auf, mit denen man vorher noch nicht in Berührung gekommen ist. Die Suche nach einem eigenen Mietshaus ist keine Kleinigkeit, und deshalb ist es wichtig, sich ausreichend Wissen über alles, was mit dem Mieten zu tun hat, anzueignen, wie zum Beispiel die Mietbeihilfe. Hier erfährst du mehr darüber, was die Mietbeihilfe ist und wie sie funktioniert.
Mietbeihilfe, was ist das genau?
Wenn du eine Wohnung mietest, kannst du mit der Mietbeihilfe in Berührung kommen. Die Mietbeihilfe ist eine Kompensation der Mietkosten von der niederländischen Regierung. Diese Unterstützung gibt es, wenn Mieter im Vergleich zu ihrem Einkommen hohe Mieten zahlen. Das bedeutet, dass die Mietbeihilfe einkommensabhängig ist und nicht jeder darauf Anspruch hat. Wenn du genügend Vermögen hast, ist die Mietbeihilfe nicht für dich vorgesehen. Im Vergleich zu Mietern ohne Mietbeihilfe hast du durch die Mietbeihilfe relativ geringere Kosten zusätzlich zur Miete. Wie viel diese Mietbeihilfe beträgt, hängt vom Mietpreis, deinem Alter, der Art der gemieteten Wohnung und natürlich deinem Einkommen ab.
Mietbeihilfe in Anspruch nehmen
Wann kommt man also in den Genuss der Mietbeihilfe? Es gibt einige Bedingungen, die du und auch der Rest des Haushalts erfüllen müssen. Zunächst darf die Miete der Wohnung nicht zu hoch sein. Was bedeutet dann "zu hoch"? "Zu hoch" bedeutet, dass die Miete über der Mietgrenze liegt. Diese Mietgrenze findest du auf der Website des Finanzamts und sie hängt vom Jahr und deinem Alter ab. Die Mietgrenze im Jahr 2020 für jemanden ab 23 Jahren beträgt zum Beispiel €737,14. Außerdem musst du ein eigenständiges Wohnobjekt mieten.
Natürlich dürfen dein Einkommen und dein Vermögen auch nicht zu hoch sein. Das gilt nicht nur für dich, sondern auch für die Mitbewohner. Seit 2020 gibt es keine Einkommensgrenzen mehr. Je höher dein Einkommen, desto weniger Mietbeihilfe erhältst du. Dies ist variabel und hängt von deinem Alter, der Haushaltszusammensetzung und der Miete ab. Beim Vermögen darfst du (wenn du keinen Zuschlagpartner hast) maximal über €30.846 verfügen, um Anspruch auf Mietbeihilfe zu haben. Mit Zuschlagpartner steigt der Betrag auf €61.692. Liegt dein Vermögen darüber, kannst du nicht mit Mietbeihilfe rechnen.
Du musst in den Niederlanden wohnen, bist bei der Gemeinde gemeldet (wie auch die Mitbewohner) und mindestens 18 Jahre alt. Du und dein eventueller Zuschlagpartner müsst die niederländische Staatsangehörigkeit oder eine Aufenthaltserlaubnis haben. Zudem musst du nachweisen können, dass ein Mietvertrag unterschrieben wurde und dass du die Miete mit Kontoauszügen als Beweis zahlst.
Mietbeihilfe beantragen
Du kannst die Mietbeihilfe digital mit "Mijn Toeslagen" beantragen. Dies geschieht mit deinem DigiD-Konto. Mietbeihilfen kannst du für das kommende Kalenderjahr bis zum 1. September beantragen. Wenn du also im Jahr 2020 die Mietbeihilfe für 2021 beantragen möchtest, musst du dies vor dem 1. September tun. Zu spät ist zu spät. Du musst nicht jedes Jahr erneut Mietbeihilfe beantragen. Sobald die Mietbeihilfe gewährt wird, läuft sie fort. Das gilt jedoch nicht, wenn du nicht mehr die Voraussetzungen erfüllst, um Mietbeihilfe zu erhalten. Sollte sich zum Beispiel das Einkommen, die Miete oder das Vermögen ändern, solltest du überprüfen, welche Auswirkungen das auf die Mietbeihilfe hat.
Bist du neugierig, wie viel Mietbeihilfe du erhalten kannst? Oder hast du überhaupt Anspruch auf Mietbeihilfe? Du kannst online eine Probeabrechnung auf der Website des Finanzamts machen.