Kompetenzzentrum
Hier finden Sie die Erklärungen zu verschiedenen Begriffen rund um Miete & Vermietung.
Bei der Miete einer neuen Wohnung kommt mehr ins Spiel als nur das Auswählen und Einziehen in eine Wohnung. Besonders wenn man zum ersten Mal nach einer Mietwohnung sucht, gibt es einige Dinge zu beachten. Wenn man neu in der Welt des Mietens ist, besteht eine gute Chance, dass man auf Begriffe stößt, die möglicherweise noch unbekannt sind, wie etwa Übergabezustand, Mietpreisbindung und Mietkommission. Dennoch sind dies Begriffe, die du kennen solltest, wenn du selbst eine Wohnung mieten willst, da die Wahrscheinlichkeit groß ist, dass du mit einem oder mehreren dieser Themen zu tun haben wirst.
Einzelhaus
Worum handelt es sich?
Die Haussuche ist keine einfache Aufgabe. Es gibt so viele Aspekte, die man beachten muss. Auch hängt man von einigen Faktoren ab, wenn man ein Haus mietet, wie etwa sein Einkommen, die Lage der Immobilie, der Markt zu diesem Zeitpunkt und die Größe der Immobilie. Man kommt nicht jeden Tag damit in Berührung, eine neue Wohnung zu mieten. Oft geschieht dies, wenn man gerade seinen Abschluss gemacht hat, zusammenziehen möchte, mit der Familienvergrößerung beginnen will oder die Kinder aus dem Haus sind. So stößt man schnell auf das Einfamilienhaus.
Einfamilienhaus
Ein Einfamilienhaus ist ein Haus, das für eine Person und seine/ihre Familie gedacht ist. Die Größe der Familienhäuser basiert im Durchschnitt auf Familien von etwa 2 Eltern und 2 bis 3 Kindern. Wenn man in einem Einfamilienhaus wohnt, verfügt man über das gesamte Gebäude. Es ist also nicht wie in einer Wohnung, dass man Treppen oder Flure teilt. Das bedeutet, dass ein Einfamilienhaus zur Kategorie der eigenständigen Wohnungen gehört. Verfügt man über eine eigenständige Wohnung, muss man keine sanitären Einrichtungen oder die Küche mit anderen außerhalb der Familie teilen. Reihenhäuser, Eckhäuser, Doppelhäuser und freistehende Häuser sind Beispiele für Einfamilienhäuser.
Eigenschaften
Weiterhin befindet sich ein Einfamilienhaus immer im Erdgeschoss. Man muss keine Treppen steigen, um zur Haustür zu gelangen. Auch hat man nur Nachbarn links und/oder rechts, aber nicht unter und über sich. Ein Einfamilienhaus ist ein eigenständiges Gebäude, sodass niemand unter oder über einem wohnen kann. Hat man eine Wohnung, die aussieht wie ein Einfamilienhaus, aber zwei Eingänge hat, dann spricht man von einem Maisonette. Die Nachbarn wohnen im selben Gebäude, nutzen aber nur das Obergeschoss oder das Erdgeschoss.
Die meisten Einfamilienhäuser verfügen auch über einen Vorgarten oder einen Weg zur Eingangstür. Dies muss nicht immer der Fall sein, in den meisten Fällen ist es jedoch so. Wenn man den Vorgarten verlässt (oder den Weg entlang geht), gelangt man zur öffentlichen Straße.
Preis
In den meisten Fällen sind die neuen Mieter eines Einfamilienhauses ein junges Paar, das mit Kindern beginnen will, oder zwei Eltern mit einem kleinen Kind. Sie suchen nach etwas Geräumigerem und einem eigenen Schlafzimmer für die Kinder. Wenn man plant, ein Einfamilienhaus zu mieten, wird man schnell feststellen, dass die Preise stark variieren können. Ein Reihenhaus ist im Allgemeinen preiswerter als ein Eckhaus, ein Doppelhaus und ein freistehendes Haus. Natürlich wohnt man mit den Nachbarn direkt an seinem Haus. Einige Menschen finden das gerade schön, damit man sich schnell miteinander unterhalten kann. Andere benötigen eher etwas Abstand und Raum für sich selbst. Außerdem kann man nicht wählen, wer seine Nachbarn sind, deshalb muss man dabei auch etwas Glück haben. Im Allgemeinen sind freistehende Häuser am teuersten. Je „freier“ das Haus steht, desto höher die Miete. Man sollte daher genau auf sein eigenes Budget schauen (eventuell zusammen mit dem Partner), was für einen erschwinglich ist und wo die eigenen Prioritäten liegen.