Kompetenzzentrum
Hier finden Sie die Erklärungen zu verschiedenen Begriffen rund um Miete & Vermietung.
Bei der Miete einer neuen Wohnung kommt mehr ins Spiel als nur das Auswählen und Einziehen in eine Wohnung. Besonders wenn man zum ersten Mal nach einer Mietwohnung sucht, gibt es einige Dinge zu beachten. Wenn man neu in der Welt des Mietens ist, besteht eine gute Chance, dass man auf Begriffe stößt, die möglicherweise noch unbekannt sind, wie etwa Übergabezustand, Mietpreisbindung und Mietkommission. Dennoch sind dies Begriffe, die du kennen solltest, wenn du selbst eine Wohnung mieten willst, da die Wahrscheinlichkeit groß ist, dass du mit einem oder mehreren dieser Themen zu tun haben wirst.
Arbeitsgeberbescheinigung
Was bedeutet das?
Bei der Suche nach einem neuen Zuhause stehst du vor verschiedenen Entscheidungen. Entscheidest du dich für ein Haus oder eine Wohnung? Möchtest du 3 oder 4 zusätzliche Zimmer? Aber vielleicht die wichtigste Entscheidung: Kaufst du oder mietest du? Diese Wahl hängt von verschiedenen Faktoren ab, jedoch am meisten von deinem Vermögen. Wenn du dich für ein Eigenheim entscheidest, benötigst du eine Hypothek und eine Arbeitgeberbescheinigung. Hier erfährst du mehr darüber, was diese Arbeitgeberbescheinigung beinhaltet und wie du sie beantragen und einreichen musst.
Inhalt der Arbeitgeberbescheinigung
Wenn du endlich deine ideale Wohnung ins Auge gefasst hast und planst, bald die Umzugskartons zu füllen, musst du auch einige administrative Angelegenheiten regeln. Wenn du dich also definitiv für den Kauf eines Hauses entscheidest, beantragst du eine Hypothek. Dieser Hypothekenantrag erfolgt jedoch nicht mit einem einfachen Mausklick. Dafür musst du eine Reihe von Dokumenten einreichen, darunter auch die Arbeitgeberbescheinigung. Aber was genau bedeutet das?
Die gesamte Hypothek hat mit verschiedenen finanziellen Angelegenheiten zu tun, und genau das steht in deiner Arbeitgeberbescheinigung. In deiner Arbeitgeberbescheinigung sind unter anderem dein Einkommen und dein Beschäftigungsverhältnis angegeben. Hierbei fügst du einen Anhang deiner neuesten Lohnabrechnung hinzu. Diese Lohnabrechnung und deine Arbeitgeberbescheinigung müssen übereinstimmen bezüglich des Datums, an dem du in Dienst getreten bist, und der Adressen.
Nutzen der Arbeitgeberbescheinigung
Indem du diese Daten dem Hypothekenanbieter übermittelst, kann er sich ein besseres Bild von deinem Vermögen machen. Anhand dieser Daten entscheidet er, ob du die monatlichen Hypothekenlasten tragen kannst, ohne dich selbst in Schulden zu stürzen. Weiterhin wird diese Erklärung auch genutzt, um die maximale Hypothek zu berechnen. Einfach gesagt: Je niedriger dein eigenes Einkommen, desto niedriger die Hypothek. Ein Hypothekenanbieter möchte nämlich die Sicherheit haben, dass die Hypothek tatsächlich abbezahlt wird.
Antrag auf Arbeitgeberbescheinigung
Wie der Name der Bescheinigung bereits verrät, musst du diese Bescheinigung bei deinem Arbeitgeber beantragen. Dein Arbeitgeber hat nämlich Einblick in die Angelegenheiten, die in der Bescheinigung stehen. Wenn du in einem recht großen Unternehmen tätig bist, kannst du für solche Formulare oft auch zur Personalabteilung gehen. Bei den meisten Unternehmen gibt es eine eigene Arbeitgeberbescheinigung. Sollte dies nicht der Fall sein, kannst du online auch eine allgemeine Arbeitgeberbescheinigung finden. Prüfe dies jedoch zuerst bei deinem eigenen Arbeitgeber nach.
Wenn du dir ziemlich sicher bist, dass du die betreffende Wohnung kaufen wirst, ist es am besten, so schnell wie möglich hinter diese Bescheinigung zu gehen. Bei manchen Arbeitgebern kann es nämlich eine Weile dauern, bis alles erledigt ist. Ohne Arbeitgeberbescheinigung kannst du auch deine Hypothek nicht beantragen. Achte also darauf, diesen Schritt rechtzeitig zu unternehmen.
Kein unbefristeter Vertrag
Wenn du keinen unbefristeten Vertrag hast, kannst du auch eine Absichtserklärung ausfüllen. Dies ist ein Aspekt der Arbeitgeberbescheinigung für Menschen, die noch nicht unbefristet angestellt sind. In dieser Erklärung kann dein Arbeitgeber angeben, die Absicht zu haben, dich unbefristet anzustellen, sofern du deine Arbeit gut machst. Für einen Hypothekenanbieter kann dies dennoch entscheidend sein, um die Hypothek zu erhöhen.